住宅フランチャイズ(FC)丸わかりサイト

住宅フランチャイズ加盟で
経営を改善・安定・強化!
業務拡大も視野に

少子高齢化や人口減少の影響を受け、多くの工務店が厳しい経営状況に直面しています。そんな中、住宅フランチャイズへの加盟は、生き残りをかけた経営の改善や強化、さらには業務拡大への有効な手段です。
このサイトでは、おすすめの住宅フランチャイズをはじめ、検討に必要な情報をまとめています。

いますぐおすすめの
住宅フランチャイズを見る

目次

住宅FCの仕組みとは?加盟店のメリット・デメリットは?

住宅フランチャイズは、住宅メーカー(本部)が、ブランドやノウハウ、商品などを加盟店に提供。加盟店は、本部に加盟金やロイヤルティを支払うなど、一定のルールに基づいて住宅販売を行う仕組みです。

フランチャイズの仕組み
おもなメリット
  • 知名度のあるブランド、本部のノウハウや商品を利用して住宅販売でき、成果に結びつきやすい。
  • 集客・営業・販売に関するサポートを受けられる。
おもなデメリット
  • 本部にロイヤルティ等を支払う必要がある。
  • 本部の指示に従う必要があり、独自性を出しにくい。
POINT

成功する住宅フランチャイズブランドを選ぶ3つのポイント

高い商品力

2023年 注文住宅動向・トレンド調査 グラフ
消費者の動向を捉え、ニーズを満たすデザインや
性能を提供できるか

とくにここ数年の傾向として、断熱性・気密性やZEHであることなど省エネ性能を重視する傾向が高まっています。そのため、性能面でニーズを満たせる商品力を持ったフランチャイズブランドであるかどうかは重要なポイントです。

グラフは、SUUMOリサーチセンター「2023年 注文住宅動向・トレンド調査」の上位結果をグラフ化したものですが、他の項目に比べて「断熱性・気密性に優れていること」を重視する傾向が年々高まっていることがわかります。

※SUUMOリサーチセンター「2023年 注文住宅動向・トレンド調査」の3年間の変化数値の上位5つをグラフ化
https://www.recruit.co.jp/newsroom/pressrelease/assets/20231116_housing_02.pdf

サポート力

ブランド名や商品だけでなく、集客方法や営業ノウハウ、経営ノウハウを共有してもらえるのか。
資材調達などの本部サポートやメリットを享受できるか。
また、きめ細やかなフォローをしてもらえるかがポイント。この点は加盟店の数やブランドの規模などによって左右されます。

建築実績と成長ステージに注目

建築実績が豊富であるということは、高い商品力や営業ノウハウなど、経営が成功している証です。豊富な実績の中で蓄積されたノウハウの享受が期待できます。
また、大手など加盟店の多い成熟ステージにあるフランチャイズと、まだ成長途上にあるフランチャイズとでは、一般的に出店エリアや商圏の市場規模が異なります。以下にその違いをまとめました。

COMPARISON

自社に合うタイプはどちら?成長中のFCと成熟したFCの違い

フランチャイズの規模

成長中のFC

成長中のフランチャイズの
メリット・デメリット

メリット
  • 出店エリアに余裕がある
  • 自由度が高い
  • 本部からのサポートの手が届きやすい
デメリット
  • 知名度は大手ほどではない
  • フランチャイズ間で共有し合える情報量が大手よりは少ない場合も

たとえば、こんなケースに

  • 地域密着で展開
    地域での生き残り、経営改善を図りたい
  • 人手不足をなんとかしたい
  • 自社らしさを残しつつFCの力を得て事業拡大したい(例:リフォーム→新築販売など)
成熟したFC

成熟したフランチャイズの
メリット・デメリット

メリット
  • 大手が多く知名度がある場合が多い
  • マンション、アパートなど、多角的な事業拡大が狙える
デメリット
  • 制約が課される可能性
  • エリアによって出店に制限がある場合も
  • サポートが画一的になりがち。代理店化

たとえば、こんなケースに

  • 母数の多いエリア(大都市圏など)で展開
  • 差別化(競争力)には自信がある
  • 大手の力を借りて、商品開発や新規事業に進出したい(例:マンション、アパートにも進出)

自社の商圏の市場規模に合ったタイプのフランチャイズを選ぶ

加盟するフランチャイズ選びの大前提として、まずは自社の目的や課題、自社を取り巻く商圏の市場規模にマッチするフランチャイズがどういったタイプなのかを知ることが重要です。
そのうえで、自社の目的や課題に照らし合わせて、詳細を比較検討していきましょう。

DETAILED INFORMATION

建築実績豊富!
おすすめの
住宅フランチャイズ4選

(※1)選定基準
2024年4月1日調査時点で、Google検索「住宅 フランチャイズ」で上位に公式サイトが表示される40社を紹介。(フランチャイズに関する情報が記載されているフランチャイズ本部のみを選定)

(※2)選定基準
2024年4月調査時点で公式サイトで確認できる加盟店数をもとに、多いほうから2社、少ないほうから2社を紹介しています。
本サイトで紹介しているフランチャイザー(※1)の中から、建築棟数を公表しており、かつ実績1,000棟以上のフランチャイズをピックアップ。その中から、2024年4月調査時点で公表している加盟店数の多い2社(成熟した大都市圏向けFC)とまだ少ない2社(成長途中の地域密着向けFC)(※2)を紹介します。
自社の状況に合うフランチャイズをチェックしてみてください。

地域密着で展開する
小~中規模の工務店向け2選
  • 商品力やサービス力を生かして集客したい
  • きめ細かなサポートを受けたい
  • 人手不足、経営の改善強化、地域での生き残り事業を拡大したい
母数の多いエリア(大都市圏など)
で展開する住宅会社向け2選
  • 知名度やブランド力を生かして集客したい
  • 商品開発や新規事業への進出を図っている
  • 競争力・差別化に自信あり
FCでは珍しい外張り高断熱・高気密住宅に強み

アエラホーム

アエラホーム公式サイト
引用元:アエラホーム公式サイト
(https://aerahome-fc.com/)
(2024年4月時点)
建築棟数
17,000棟以上
加盟店
12
直営店
30
Houses

アエラホームの商品力

高気密・高断熱・高遮熱
「外張W断熱」工法の家

断熱性、気密性に特化した業界でも高水準の高気密・高断熱・高遮熱を誇る商品を提供。
屋根を含めた家全体を反射性の高いアルミで包み込む「外張W断熱」の住宅を供給。フランチャイズに加盟することで、新築住宅だけでなくリフォームにも展開が可能です。

第三者機関も認める
高性能な省エネ住宅

「外張W断熱」は、第26回地球環境大賞「奨励賞」(※1)、2019年度 省エネ大賞「省エネルギーセンター会長賞」(※2)、ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー2014「大賞」/2023「優秀賞/省エネ住宅特別優良企業賞」(※3)など、その性能品質の高さは外部機関からも認められています

お客様に喜ばれる
適正価格での提供

自由設計住宅やセミオーダー住宅など豊富な商品をラインアップ。すべてに「外張W断熱」を装備。全商品標準仕様で、住宅性能表示制度7つ以上の最高等級、長期優良住宅対応、20年保証
高性能な家を適正な価格で販売しているため、お客様に喜ばれています。

※参照元1:地球環境大賞公式サイト「第26回地球環境大賞 受賞者一覧」(https://www.sankei-award.jp/eco/jusyou/26.html
※参照元2:【PDF】省エネルギーセンター公式資料「2019年度(令和元年度) 省エネ大賞 受賞者一覧」省エネルギーセンター会長賞(https://www.eccj.or.jp/bigaward/winner19/pdf/e-winner.pdf

※参照元3:「ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー2014」大賞受賞(http://www.jcadr.or.jp/HOYE/house-2014top_result.html
「ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー2023」優秀賞/省エネ住宅特別優良企業賞(http://www.jcadr.or.jp/HOYE/house-2023top_result.html

Know How

アエラホームのノウハウ

直営店長経験者による
徹底指導とフォロー

直営店で豊富な実績を積んできた店長経験者による店舗経営指導(SVは全て直営店長経験者)を行っており、商談にも同席して契約まで結びつけるフォローも可能。人手不足の課題を解決できます。

直営モデルハウスの
活用も可能

創業60年、直営店30店舗を経営してきた成功例や失敗例も含めたノウハウを提供。
直営店を核店舗としたドミナント出店戦略、直営モデルハウスの活用&面拡大も行っています。

継続的かつ
きめ細やかな支援を実施

新商品の開発や商品の改良、スケールメリットのある資材の調達と供給、営業・設計・施工への支援、継続的な経営指導、教育支援、広告宣伝支援など、ブランドと加盟店の維持・発展のために、きめ細やかな支援を行います。

アエラホーム公式サイトから
資料請求/問合せをする

アエラホームに電話で問合せる

Line up

アエラホームの商品例

アエラホームの商品例 1
※引用元:アエラホーム公式サイト(https://aerahome.com/product/)
アエラホームの商品例 2
※引用元:アエラホーム公式サイト(https://aerahome.com/product/)
アエラホームの商品例 3
※引用元:アエラホーム公式サイト(https://aerahome.com/product/)
アエラホームの商品例 4
※引用元:アエラホーム公式サイト(https://aerahome.com/product/)
アエラホームの商品例 5
※引用元:アエラホーム公式サイト(https://aerahome.com/product/)
アエラホームの商品例 1
アエラホームの商品例 2
アエラホームの商品例 3
アエラホームの商品例 4
アエラホームの商品例 5
Voice

オーナーさんの声

オーナーさんの声 1
外張W断熱工法を採用した高気密・高断熱・高遮熱住宅という商品力が決め手

「10社ほど資料請求を行い最終的にアエラホームのFCに加盟を決定。屋根を含めた家全体をアルミで包み込む外張W断熱工法を採用した高気密・高断熱・高遮熱の高性能住宅を提供できるという商品力が決め手となりました。
アエラホームの住宅は、ZEH基準を大きく上回る『クラージュ』、『プレスト』、業界有数の断熱性能を誇る『クラージュ ジークラッセ』、コストパフォーマンスの高い『コスパス』など、豊富なバリエーションも魅力です。」

参照元:アエラホーム(FC)公式サイト(https://aerahome-fc.com/

オーナーさんの声 2
利益率・利益額が上がり、新築受注数が戻った

「自社が強みとしてきた自然素材での差別化が難しくなったことに加えて、断熱性能を上げたいという要望へと明らかに変化したことを実感しました。その頃に出会ったのがアエラホームの強みである外張W断熱工法を採用した高気密・高断熱・高遮熱の高性能住宅を提供する商品力でした。
加盟して1年。この1年間で3棟を契約。自然素材の家に比べると坪単価こそ下がりましたが、利益率・利益額が上がり、何より新築受注数が戻ったことで手応えを感じています。」

参照元:アエラホーム(FC)公式サイト(https://aerahome-fc.com/

Info

アエラホームの基本情報

社名 アエラホーム株式会社
本部所在地 東京都千代田区九段南2-3-1 青葉第一ビル2F
設立年 1984年12月
問合せ https://aerahome-fc.com/form.html

アエラホーム公式サイトから
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飽きのこないシンプル「箱型」デザインに強み

ユニテハウス

ユニテハウス公式サイト
引用元:ユニテハウス公式サイト
(https://unitehouse.jp/fcbiz/lp/)
※リビング通信社調べ
建築棟数
2009年から14年連続で
山形県住宅着工棟数トップ
2020年3月時点で:山形県で192棟、宮城県で80
加盟店
23
直営店
要問合せ
Houses

ユニテハウスの商品力

人生の質を上げる
QOL住宅を目指す

ユニテハウスはそこで暮らす人々の人生の質=QOL(Quality Of Life)を引き上げるためのQOL住宅を目指しています。家が完成してから10年後20年後でも安心して暮らせて、どの年代でも「この家でよかったな」と思える住まいを目指すべきものと考えています。

長く使える
シンプルな箱型の家

ユニテハウスの家は、あえてシンプルな箱型のデザインです。これは「100年使える家」を考えた結果、近代建築の巨匠ル・コルビュジエの設計思想に行き着いたためです。世代が変わっても価値の変わらない、古さを感じさせないデザインを提供しています。

災害に強い
六面体モノコック構法の家

ユニテハウスでは、火災、自然災害に強い「六面体モノコック構法」を採用。パネル構造の「面」で住まいを支える構造であることから高い強度を誇るほか、材料の規格化や施工のマニュアル化によって施工の質のばらつきを抑えられるというメリットもあります。

Know How

ユニテハウスのノウハウ

スピーディに成約を
進めるためのノウハウ

ユニテハウスは山形県で14年間(2009年~2022年)住宅着工棟数トップ(※)の実績があるからこそ伝えられる生きた販売ノウハウを持っています。スピーディに成約を進めるためのノウハウを提供しています。

※参照元:ユニテハウス本部:クリエイト礼文公式サイト(https://createlemon.jp/news/W500nzSN

独自ルートの
土地仕入れノウハウ

土地と建物を総合不動産として考えており、建物だけでなく土地についても独自ルートで仕入れを行っています。土地の仕入れを行うための独自のノウハウも開示、お客様により良い環境を用意できます。

開業前後の
手厚いサポート体制

開業前には展示場用地診断や宅建業立ち上げ相談をはじめ、住宅販売経験のない事業者でも安心して住宅業界に参入できるよう支援。開業後はSV指導、設計図面作成代行など、業務を円滑に進めるためのサポート体制を敷いています。

ユニテハウス公式サイトから
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ユニテハウスに電話で問合せる

Line up

ユニテハウスの商品例

ユニテハウスの商品例 1
引用元:ユニテハウス公式サイト(https://unitehouse.jp/5style/)
ユニテハウスの商品例 2
引用元:ユニテハウス公式サイト(https://unitehouse.jp/5style/)
ユニテハウスの商品例 3
引用元:ユニテハウス公式サイト(https://unitehouse.jp/5style/)
ユニテハウスの商品例 4
引用元:ユニテハウス公式サイト(https://unitehouse.jp/5style/)
ユニテハウスの商品例 5
引用元:ユニテハウス公式サイト(https://unitehouse.jp/5style/)
ユニテハウスの商品例 1
ユニテハウスの商品例 2
ユニテハウスの商品例 3
ユニテハウスの商品例 4
ユニテハウスの商品例 5
Info

ユニテハウスの基本情報

社名 株式会社クリエイト礼文 (クリエイトレモン)
本部所在地 山形県上山市新北浦2-1 ユニテハウス2×4ファクトリー内
設立年 1990年4月
問合せ https://unitehouse.jp/fcbiz/lp/inquiry/

ユニテハウス公式サイトから
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誰もが知るブランド スケールメリットが生かせる

アイフルホーム(LIXIL住宅研究所)

LIXIL住宅研究所公式サイト
引用元:LIXIL住宅研究所公式サイト
(https://www.lixil-jk.co.jp/)
※リビング通信社調べ
建築棟数
196,053棟(2022年7月末時点)
加盟店
199店(2022年7月末時点)
直営店
要問合せ
Houses

アイフルホーム(LIXIL住宅研究所)の商品力

ライフスタイルや予算
地域ごとに異なる商品を用意

LIXIL住宅研究所が1984年にスタートさせたFCブランド「アイフルホーム」では、ライフスタイルや予算、地域ごとに異なる商品ラインアップを用意。こだわりをカタチにできる家「FAVO」、定額制セミオーダーの家「Lodina」、健康を極めた「すごい家」など、家族みんなが安心して暮らせる家づくりをサポートします。

ハウスメーカーと工務店の
メリットを生かした商品

LIXIL住宅研究所では、優れた商品力・開発力を持つハウスメーカーの強みと、きめ細やかな対応力が魅力の工務店の強み、両方のメリットを生かした高品質かつ省エネにすぐれた在来木造軸組工法の家を展開。耐震性、断熱性、耐久性、安全性、快適性を備えた家を提供しています。

受賞歴のある
家族が住みやすい家

アイフルホームの「Lodina」は、子育てママとパパ、その祖父母が実際に役立った価値を評価する第4回 日本子育て支援大賞2023(※1)を受賞、「すごい家」は、第15回キッズデザイン賞の「子どもたちを産み育てやすいデザイン部門」にてキッズデザイン賞を受賞(※2)しています。

※1 参照元:【PDF】日本子育て支援協会プレスリリース「第4回「日本子育て支援大賞2023」受賞商品発表!」
https://www.jcfs-ac.jp/img/awardreleace2023.pdf

※2 参照元:【PDF】KIDS DESIGN プレスリリース「第15回キッズデザイン賞」受賞作品234点を発表!」(2021年8月)
https://kidsdesignaward.jp/docs/2021/15thKDawardPressrelease20210825.pdf

Know How

アイフルホーム(LIXIL住宅研究所)のノウハウ

安定的かつ魅力的な
資材供給と商品提供

資材の品質を担保しつつ、安定的に資材を供給し経営を支援。多様化するニーズに対応するための設計サポートも実施。加盟店の施工品質が一定以上になるように品質検査や施工サポートも実施しています。

デジタル集客を強化
SNS活動を支援

専任のカウンセラーと共に各法人の目標に合わせた経営計画書を作成。課題の解決には本部関連部門を交えてチーム体制で対応。チラシ・カタログをはじめデジタル集客を強化。ホームページの掲載内容やSNS活動に関する勉強会を実施するなど、デジタルアドバイザーが支援します。

現社員の成長と
次世代の人材育成を支援

事業スタートに向けた研修をはじめ、社会人の基本、経営幹部・後継者の育成まで、事業の成長ステージに対応する研修や教育メニューを用意。継続的に社員の成長をサポートしながら、次世代の人材育成を行う環境を提供しています。

アイフルホーム(LIXIL住宅研究所)公式HPから
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アイフルホーム(LIXIL住宅研究所)の商品例

アイフルホームの商品例 1
引用元:アイフルホーム公式サイト(https://www.eyefulhome.jp/concept/lodina/)
アイフルホームの商品例 2
引用元:アイフルホーム公式サイト(https://www.lixil-jk.co.jp/brand/)
アイフルホームの商品例 3
引用元:アイフルホーム公式サイト(https://www.all-eyefulhomenavi.com/example/)
アイフルホームの商品例 4
引用元:アイフルホーム公式サイト(https://www.all-eyefulhomenavi.com/example/)
アイフルホームの商品例 5
引用元:アイフルホーム公式サイト(https://www.all-eyefulhomenavi.com/example/)
アイフルホームの商品例 1
アイフルホームの商品例 2
アイフルホームの商品例 3
アイフルホームの商品例 4
アイフルホームの商品例 5
Voice

オーナーさんの声

オーナーさんの声 1
二世代に渡りLIXILを選択

「一番大きなメリットはLIXILのブランド力です。宣伝でLIXILグループのアイフルホームであると告知できる。これがお客様の安心感につながっていると考え、LIXIL住宅研究所を選びました。人材育成では、私と同じように事業を承継される方たちが集まって経営について勉強する研修があります。全国の事業承継者と知り合いになれるため、”頑張らなければ”というモチベーション維持ににもつながりますね。」

参照元:LIXIL住宅研究所公式HP(https://www.lixil-jk.co.jp/fc-member-store/voice/03/

オーナーさんの声 2
異業種からでも研修制度で成長できた

いろいろと吟味した結果、アイフルホームの住まいに対する考えや商品開発の姿勢に共感し、加盟を決めました。加盟して一番良かったと感じたのは本部の研修制度です。研修が非常にいいもので、アイフルホームの色々なことを理解させていただけること、本当に素人からできるくらいのところから教えてくれるので、我々はそこはすごく助かりました。

参照元:LIXIL住宅研究所公式HP(https://www.lixil-jk.co.jp/fc-member-store/voice/04/

Info

アイフルホーム(LIXIL住宅研究所)の基本情報

社名 株式会社LIXIL住宅研究所
本部所在地 東京都品川区西品川1-1-1大崎ガーデンタワー
設立年 2002年3月
問合せ https://www.lixil-jk.co.jp/document/

アイフルホーム(LIXIL住宅研究所)公式HPから
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パナソニックグループの総合力をいかした住宅に強み

パナソニックビルダーズグループ

パナソニックビルダーズグループ公式サイト
引用元:パナソニックビルダーズグループ公式サイト
(https://panasonic.co.jp/phs/pasd/kameiten/)
※リビング通信社調べ
建築棟数
76,000棟(2024年3月末時点)
加盟店
358店(2024年3月末時点)
直営店
要問合せ
Houses

パナソニックビルダーズグループの商品力

強度の高い
テクノストラクチャー工法

テクノストラクチャー工法とは強い梁(テクノビーム)を使って、1棟ごとに構造計算をして建てる住まいのこと。テクノストラクチャー工法で建てられた家は、建築基準法の耐震基準の1.5倍の地震力に耐えうる耐震等級3に対応。耐震性能にすぐれた家です。

省エネ住宅にも対応できる
「テクノあったかパネル」

ZEHをはじめとした省エネ住宅にも対応できる断熱パネル、テクノあったかパネルを採用。テクノあったかパネルは、100ミクロン未満の髪の毛の太さ程度の微細な気泡構造に高断熱性の発泡ガスを注入したもので、断熱性にすぐれた住宅を実現します。

強い構造だからできる
設計自由度の高さ

頑強なテクノビームを用いたテクノストラクチャーの家は、柱のない大空間を創造したり、下層階から上層階までの大きな吹き抜けを設けたりするのも自由自在。従来の工法では難しかった自由な空間や間取りを設計できるのが強みです。

Know How

パナソニックビルダーズグループのノウハウ

営業力を強化する
支援プログラム

パナソニックビルダーズグループは、会社の営業力を支える人材育成もサポート。培われた育成ノウハウを取り入れた支援プログラムで人材育成を促進し、効果的に営業力を高めていきます。

総合力を生かした
次世代住宅の開発

家電から住宅設備、太陽光発電、建材など、パナソニックは各分野で研究開発を進めています。同業他社に先駆けて、これらの先端技術をとり入れた住宅商品を販売できるようになります。

非住宅領域への
事業展開・拡大も

店舗や保育園なども、テクノストラクチャー工法なら木造戸建ての技術力があれば建築可能。一般の工務店が手がけないような分野にも対応できるので、収益改善の柱ともなりえます。

パナソニックビルダーズグループ公式サイトから
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Line up

パナソニックビルダーズグループの商品例

パナソニックビルダーズグループの商品例 1
引用元:パナソニックビルダーズグループ公式サイト(https://panasonic.co.jp/phs/pasd/pb-techno/technohouse/11.html )
パナソニックビルダーズグループの商品例 2
引用元:パナソニックビルダーズグループ公式サイト(https://panasonic.co.jp/phs/pasd/pb-techno/technohouse/10.html)
パナソニックビルダーズグループの商品例 3
引用元:パナソニックビルダーズグループ公式サイト(https://panasonic.co.jp/phs/pasd/pb-techno/technohouse/09.html)
パナソニックビルダーズグループの商品例 4
引用元:パナソニックビルダーズグループ公式サイト(https://panasonic.co.jp/phs/pasd/pb-techno/house-series/)
パナソニックビルダーズグループの商品例 5
引用元:パナソニックビルダーズグループ公式サイト(https://panasonic.co.jp/phs/pasd/pb-techno/house-series/tsunagari/)
パナソニックビルダーズグループの商品例 1
パナソニックビルダーズグループの商品例 2
パナソニックビルダーズグループの商品例 3
パナソニックビルダーズグループの商品例 4
パナソニックビルダーズグループの商品例 5
Voice

オーナーさんの声

オーナーさんの声 1
テクノストラクチャーの耐震性が魅力だった

「これまでの木造建築技術を生かせ、コスト面や工期面でも優位性を感じたのがパナソニックビルダーズグループに加盟した理由です。もちろん、耐震性の高いテクノストラクチャーも魅力でした。地域住民の暮らしを守る家を提供することも地元工務店の使命ですので、耐震性の大切さは日に日に強まるばかりです」

参照元:パナソニック アーキスケルトンデザイン公式HP(https://panasonic.co.jp/phs/pasd/kameiten/)

オーナーさんの声 2
人材育成までサポートする体制に感銘

「一般の工務店では経験と感覚で仕事していることが多く、科学的な根拠と技術力をもった人材の育成・確保まで手がまわらないのが悩みでした。しかし、パナソニックビルダーズグループでは専門的なサポートが建築面や経営面だけでなく、人材育成にもおよんでいることを知り、感銘。技能的な面は自社で教育し、技術・営業などの面はパナソニックが担当という役割分担ができることが、加盟する決め手になりました」

参照元:パナソニック アーキスケルトンデザイン公式HP(https://panasonic.co.jp/phs/pasd/kameiten/)

Info

パナソニックビルダーズグループの基本情報

社名 パナソニック アーキスケルトンデザイン株式会社
本部所在地 大阪府門真市大字門真1048番地
設立年 1996年12月
問合せ https://sumai.panasonic.jp/pasd/pb_join/

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LIST

住宅フランチャイズ一覧

選定基準
2024年4月1日調査時点で、Google検索「住宅 フランチャイズ」で上位に公式サイトが表示される40社を紹介。(フランチャイズに関する情報が記載されている会社のみを紹介)
※建築棟数と加盟数は、2024年4月調査時点で公式サイトに掲載されている数字です。

【建築棟数】17,000棟以上

【加盟数】12店

直営店で培った高い利益率に導く営業支援ノウハウなど、サポートも充実の実力派の住宅FC。遮熱性の高いアルミ素材を使用した外張断熱の家を展開。FCに加盟することで新築だけでなくリフォームにも展開可能。近年ニーズが高まっている高性能省エネ住宅を提供できます。

所在地東京都千代田区九段南2-3-1 青葉第一ビル2F
問合せhttps://aerahome-fc.com/form.html
公式HPhttps://aerahome-fc.com/

【建築棟数】10,000棟以上

【加盟数】240店以上

「建築家と建てる家を身近に、手軽に。」をコンセプトとした住宅フランチャイズ。リーズナブルな価格で建築家によるデザイナーズ住宅を提供できる点が大きな魅力。着工から完成までの無駄をできる限り省き、短期での完成を可能としています。

所在地東京都品川区上大崎2-24-9 アイケイビルディング
問合せhttps://www.hyas.co.jp/corporate/business/service/contact/
公式HPhttps://www.hyas.co.jp/corporate/business/service/r+house/

【建築棟数】196,053棟

【加盟数】199店

アイフルホームは、LIXIL住宅研究所が運営する、注文住宅のフランチャイズ。1984年にフランチャイズシステムを導入し、全国に約200の加盟店(2024年4月調査時点)を持つ住宅フランチャイズとして、これまで20万棟を超える住宅を供給してきました。

所在地東京都江東区大島2-1-1
問合せhttps://www.lixil-jk.co.jp/document/
公式HPhttps://www.lixil-jk.co.jp/

【建築棟数】記載なし

【加盟数】記載なし

アキュラホームでは、ノウハウなどが詰まった、アキュラシステムを導入する企業を組織化した工務店ネットワーク「ジャーブネット」により、建築資材の大量購入によるコスト抑制を実現。民間金融機関や流通会社などとともに普及のためのビジネスモデル制作に積極的に取り組んでいます。

所在地東京都新宿区西新宿2-6-1新宿住友ビルディング34F
問合せhttps://sabm.jp/contact/
公式HPhttps://www.aqura.co.jp/

【建築棟数】記載なし

【加盟数】180店

イシンホームは「ウイルス対策の家」で注目を集める、岡山発の住宅フランチャイズブランド。イシンホームの「標準装備MAX設計」の家は、新しい設備を標準で完備。減震ブレーキと免震工法による「W地震対策の家」も評判です。

所在地岡山県岡山市中区原尾島2-7-3
問合せ0120-091-039
公式HPhttps://ishinhome.co.jp/

【建築棟数】記載なし

【加盟数】記載なし

住友林業とパートナーシップを結んだ住宅FC。「全国に広がる家づくりネットワーク」を構築しており、住宅メーカーと地元の建設会社双方のメリットを兼ね備えた住宅知識とノウハウが魅力。営業支援から現場管理支援までをさまざまな支援ツールでサポートします。

所在地東京都千代田区大手町1-3-2(住友林業株式会社)
問合せhttps://inquire.sfc.jp/sfc/m/inos/affiliation/
公式HPhttps://www.inos-ie.com/affiliation/

【建築棟数】記載なし

【加盟数】40店

インデュアホームでは、輸入住宅フランチャイズ事業30年の老舗で、海外の天然資材を安価で輸入可能です。「1エリア1社制」を採用。またインデュアホームで住宅を建てた施工主の家を一定期間モデルルームとして借りるという手法で経費を削減しています。

所在地岩手県花巻市矢沢第10地割1-1
問合せ0198-32-1882
公式HPhttps://endure.jp/

【建築棟数】記載なし

【加盟数】記載なし

ウィズホームは、断熱性・気密性・耐震性の整った家づくりを提供しています。独自のノウハウを余すことなく伝授しており、加入後も定期的なセミナーや研修などを実施するなど、サポート体制が整っています。

所在地福岡市博多区博多駅東1丁目18-25-1F(本社)
問合せ092-710-4870
公式HPhttps://withdom-group.jp/franchise

【建築棟数】記載なし

【加盟数】記載なし

WOODLABOでは、天然素材の魅力を重視した住宅モデル「IBUKIの家」をベースプランとして、そこに加盟店の個性を上乗せすることで、個性的な住宅モデルを実現しています。基本パッケージのDVDにて経営ノウハウを学習、「売れる仕組み」を習得できます。

所在地三重県三重郡菰野町大字菰野8475-17
問合せ059-394-2315
公式HPhttps://woodlabo.net/

【建築棟数】記載なし

【加盟数】記載なし

外張り断熱とエアサイクル層のふたつの構造で、屋内の空気の流れをサイクルさせる構造が魅力。加えて、高い断熱性能で屋内環境を快適な状態に保ちます。エアサイクルチェーン本部、登録加盟店、地域加盟店によるネットワークを形成しています。

所在地東京都品川区大井1-23-3 フクビビル
問合せhttps://www.aircycle.co.jp/vc/form/
公式HPhttps://www.aircycle.co.jp/

【建築棟数】記載なし

【加盟数】記載なし

初期導入研修での事業計画書の作成や関係業者への事業説明会、業務全般のサポート、各種研修会といったFC加盟後のサポート体制が充実。住宅販売のノウハウや実績のない事業者でも、最初から理解を深めた状態で業務に臨めます。

所在地群馬県沼田市白沢町上古語父156
問合せ027-254-3988
公式HPhttps://www.airmove.co.jp/

【建築棟数】記載なし

【加盟数】記載なし

エコハウジングプロジェクトでは集客ツールである「建物サイト」が用意されており、新規顧客を開拓しやすい仕組みです。またノウハウがオールインパッケージになっており、導入研修は6日間と教育面でも充実しています。

所在地新潟県新潟市中央区明石2丁目3-30
問合せhttps://ecohousing-project.com/inquiry/
公式HPhttps://ecohousing-project.com

【建築棟数】記載なし

【加盟数】44店

全国にフランチャイズを展開するACE HOME。フルサポート戦略で工務店の初期立ち上げから実務支援までをカバー。各セクションのプロフェッショナルによるサポート以外にも、巡回サポートによる個別支援も実施。手厚いサポートで安定経営を支援します。

所在地東京都新宿区新宿1-8-1 大橋御苑駅ビル7F
問合せhttps://www2.acehome.co.jp/l/497051/2019-04-18/nskjsr
公式HPhttps://www.acehome.co.jp/

【建築棟数】記載なし

【加盟数】191店

北海道を中心にフランチャイズを展開。厳しい気候の北海道で磨かれた技術力や、FPウレタン断熱パネルを使った高性能かつ自由な室内空間設計を可能にした「FPの家」。FPの家独自の資格認定制度があり、施工・技能などのスキルアップが図れます。

所在地北海道札幌市東区北42条東15-1-1
問合せ0120-07-3215
公式HPhttps://www.fpcorp.co.jp/

【建築棟数】記載なし

【加盟数】記載なし

コンセプトにもとづいて開発された注文住宅クラスのデザイン性の高い住宅を、リーズナブルな価格で提供する「商品住宅」。190項目以上を超える検査項目による「家守り品質検査」で、住まいの品質を徹底管理しています。

所在地東京都渋谷区神宮前5-47-11 青山学院アスタジオ402
問合せhttps://www.casa-p.com/contact/
公式HPhttps://www.casa-p.com/

【建築棟数】記載なし

【加盟数】18店

ギャブハウスでは、提携メーカーとの協力によって開発したオリジナルシステム「トリプル省エネの家」を採用。費用面・デザイン面・支援面を重視することで、小規模な工務店でも運営可能なシステムを採用しています。

所在地福岡県直方市感田317-1
問合せhttps://tdhome.biz/fmail/
公式HPhttps://tdhome.biz/

【建築棟数】記載なし

【加盟数】20店

GLAMPでは海外ホテルのような空間の住宅づくりを得意としています。バルコニーを居住空間の一部として扱えるような造りも特徴のひとつです。加盟後は充実した広告支援により集客もサポートしてくれます。

所在地三重県三重郡菰野町大字福村795-1
問合せhttps://fc.g-lamp.jp/contact/
公式HPhttps://fc.g-lamp.jp/

【建築棟数】35,000棟以上

【加盟数】150店

美しく耐久性の高い外壁・タイルで評判の住宅メーカー。全国展開する大手住宅メーカーのメリットとしてFC本部からの資材供給により無駄なコストが削減できるほか、全国規模の広告宣伝やさまざまな販促企画によって高い集客性を実現することが可能です。

所在地千葉県君津市東坂田4-3-3 4F
問合せhttps://www.cleverlyhome.com/franchise/online/
公式HPhttps://www.cleverlyhome.com/franchise/

【建築棟数】記載なし

【加盟数】117店

サイエンスホームでは、天然の木に囲まれた空間こそが人々の暮らしにふさわしいと考え、優れた特性を持つひのきにこだわった住まいづくりを重視しています。充実した各種サポートを受けられるうえに、加盟金やロイヤリティが発生しません。

所在地静岡県浜松市中区萩丘3-4-27-1
問合せhttps://www.sciencehome.jp/partner/
公式HPhttps://www.sciencehome.jp/

【建築棟数】記載なし

【加盟数】18店

サラサホームの自然素材の家は、シックハウス症候群による健康被害を防ぎ、なおかつ多彩なラインナップを実現。同じ自然素材でもさまざまなアレンジによって、豊富な個性を発揮しています。オリジナルデザインの部材で同業他社と差別化が可能です。

所在地福岡県直方市感田317-1
問合せ0949-26-5833
公式HPhttps://saraca.jp/

【建築棟数】記載なし

【加盟数】記載なし

jigsawでは性能の高い規格住宅づくりを目指しています。従来の規格住宅よりも性能面を重視しており、耐震性や気密性、断熱性を高めることにより、ランニングコストに優れた住宅が完成するでしょう。施主の希望に合わせられる、5つのスタイルを展開しています。

所在地高知県高知市南川添24-11
問合せhttps://jigsaw-house.co.jp/consultation/contact/
公式HPhttps://jigsaw-house.co.jp/

【建築棟数】記載なし

【加盟数】記載なし

5つの異なるデザインを用意しているStyleDesign。カフェ風や土間スタイル、平屋など暮らしを楽しみたい施主にぴったりの家づくりを行っています。加盟金と月会費というシンプルな構成で、ロイヤリティはなし。加盟店は100店舗までです。

所在地東京都中央区日本橋2-1-17 丹生ビル2F
問合せhttps://www.style-design-house.com/contact/
公式HPhttps://www.style-design-house.com/

【建築棟数】記載なし

【加盟数】記載なし

ITを活用し、スマートな家づくりを推進。1エリアの1店舗のみの「公式store」と、営業エリアの制限を設けない「instore」から契約形態を選択できます。飽きのこないキュービックスタイルのデザインが特徴です。

所在地東京都港区西麻布2-20-16
問合せhttps://partner.jibunhouse.jp/contact/request/
公式HPhttps://jibunhouse.jp/

【建築棟数】記載なし

【加盟数】記載なし

「地域オンリーワンの工務店をつくる」というミッションのために、商品、営業、集客、コスト改善の多角的サポートを行なっています。ZEH、IoTに対応した高機能住宅や、完全自由設計かつ安価なワンプライスのモデルも提供しています。

所在地岡山県岡山市北区今2-3-18
問合せhttps://ideahome.co.jp/contact/
公式HPhttps://ideahome.co.jp/

【建築棟数】記載なし

【加盟数】記載なし

シャルドネホームはもともと家具店であったこともあり、住宅と家具のトータルコーディネートによる住宅建築を得意とする住宅フランチャイズです。新人スタッフでも販売可能なシステムマニュアルも準備されています。

所在地岐阜県岐阜市下奈良1-1-8
問合せhttps://chardonnay-o.co.jp/contact/
公式HPhttps://chardonnay-o.co.jp

【建築棟数】記載なし

【加盟数】記載なし

幅広い分野で事業を手がける、ヤマチユナイテッドの住宅事業部門。契約棟数を飛躍させるノウハウや、専門スタッフによる超密着型支援・サポート体制が評判です。ジョンソンパートナーズが手がけている住宅はすべて北海道生まれの高性能住宅です。

所在地北海道札幌市西区八軒4条東5-1-1
問合せhttps://www.johnsonhome.biz/contact/
公式HPhttps://www.johnsonhome.co.jp/

【建築棟数】記載なし

【加盟数】記載なし

省エネ住宅づくりに定評のあるメーカー。高断熱かつ高気密を実現する設備を標準仕様としており、高性能な家づくりを行えます。VR展示場によってモデルハウス建築を不要としているので経費を削減可能。加盟後すぐに住まいのウチイケの商品を紹介できます。

所在地北海道室蘭市八丁平5-44-5
問合せhttps://www.home-uchiike.jp/contact/
公式HPhttps://www.uchiike-home.co.jp/

【建築棟数】25,000棟

【加盟数】記載なし

セルコホームではカナダ輸入住宅の新築と非住宅事業、輸入住宅リノベーションの3本柱でサービスを展開しています。カナダ輸入住宅は2×6工法で地震に強く、さらにさまざまな気候に対応できることで日本の四季にも適しているでしょう。

所在地宮城県仙台市青葉区上杉2-1-14
問合せhttps://selcohome.jp/contact/
公式HPhttps://selco-partner.selcohome.jp

【建築棟数】記載なし

【加盟数】750店

WB HOUSEの強みは、シックハウス症候群が予防できる天然素材を用いた通気断熱WB工法で室内の空気をクリーンに保つ通気性の高い住まい。外観や間取り、材料や仕上げにおいて地元工務店自身の強みを活かした経営方針を取ることが可能です。

所在地長野県長野市若穂綿内364-4
問合せhttps://www.wb-house.jp/construction_store_partner/partner_inquiry
公式HPhttps://www.wb-house.jp/

【建築棟数】記載なし

【加盟数】25店

TDホームは加盟後のスムーズなスタートアップや1エリア1社制のフランチャイズ制度、小規模の工務店でも営業展開しやすい豊富な商品ラインナップや料金体系など、地域の工務店を手厚くサポートする体制が整ったフランチャイズです。

所在地福岡県直方市感田317-1
問合せ0949-26-5833
公式HPhttps://tdhome.jp/

【建築棟数】記載なし

【加盟数】59店

日本CLT技術研究所への加盟は加盟審査があり、加盟店としてスタートする際は、定期総会・研修などのスタートアップとしての導入研修が受けられます。技術ノウハウを共有し、CLTに関わる技術を日本で多く保有するネットワークを目指しています。

所在地岡山県岡山市北区中仙道2-9-11
問合せhttps://nc-labo.jp/fc/contact/
公式HPhttps://nc-labo.jp/

【建築棟数】記載なし

【加盟数】記載なし

PACOは約4坪からの小さな住宅を建てられる住宅フランチャイズで、小さくとも高性能で倒壊しにくい建物を得意としていることが特徴です。広告の出稿や研修、サポートも充実しており、初めてのフランチャイズ加盟でも不安が少ないでしょう。

所在地熊本県熊本市中央区坪井6丁目36-7
問合せhttps://paco.style/catalog/
公式HPhttps://paco.style

【建築棟数】76,000棟

【加盟数】380店

大手電機メーカー・パナソニックグループの住宅FC。ネームバリューを生かした販促・営業活動のほか、グループの総合力を生かした次世代住宅商品には一日の長があります。テクノストラクチャー工法の特性を活用した、非住宅領域への事業展開にも積極的です。

所在地大阪府門真市大字門真1048
問合せhttps://sumai.panasonic.jp/pasd/pb_join/
公式HPhttps://panasonic.co.jp/

【建築棟数】10,000棟以上

【加盟数】109店

安心、自由度、オリジナリティを重視した住宅フランチャイズ。狭小地から郊外まで、幅広いプランが選択できる長期優良住宅に適合した規格型住宅を提供しています。積算ツールをはじめとするサポートツールも充実しています。

所在地岐阜県大垣市河間町 1-60
問合せhttps://www.bino.jp/corporate_events/online-consultation/
公式HPhttps://www.bino.jp/

【建築棟数】記載なし

【加盟数】15店

桧家住宅は、独自の冷暖房システム「空調革命・Z空調(ぜっくうちょう)」で知られる注文住宅フランチャイズブランド。知名度が高いだけでなく、耐震等級3の耐震性や二重のチェック体制を敷いた防蟻対策など、性能面の実力に定評があります。

所在地東京都文京区後楽1-4-14 後楽森ビル12F
問合せhttps://www.hinokiya.jp/fc/inquiry.php
公式HPhttps://www.hinokiya-group.jp/

【建築棟数】記載なし

【加盟数】162店

心地よい湿度を保つために大切な「温度・湿度・空気清浄・空気の流れ」の4つの絶妙なバランスを維持できるファースの家独自の仕組みで、住む人が健康で快適に過ごすための温熱環境を意識した住宅を提供。CLT建築でサステナブル社会に貢献します。

所在地北海道北斗市中野通324
問合せhttp://www.fas-21.net/
公式HPhttps://www.fas-21.com/

【建築棟数】記載なし

【加盟数】300店以上

日本住宅・木材技術センターの認定基準をクリアした、高品位住宅を展開。加盟店による自社オリジナルの商品を開発もサポート。幅広い世代への訴求の高いデザイン性も魅力。自社でオリジナル商品を開発し、展開していけるのもフォーセンスの特徴です。

所在地東京都千代⽥区麹町3-5-2 ビュレックス麹町601
問合せhttps://www.4sense.co.jp/request/
公式HPhttps://www.4sense.co.jp/

【建築棟数】記載なし

【加盟数】34拠点

無垢材をふんだんに使った規格型住宅を提供するフランチャイズブランド。集客は住宅展示場を中心とした農耕型営業スタイルに注力しています。本部と地区販社の繋がりも強く、相互補完で互いのメリットを伸ばしあえる関係となっています。

所在地東京都渋谷区猿楽町10-1 マンサード代官山6F
問合せhttps://www.bess.jp/business/agent/
公式HPhttps://www.bess.jp/

【建築棟数】記載なし

【加盟数】68店

フランスの片田舎に建つかわいいお家をコンセプトに、1987年の創業以来1,000棟を超える家づくりの実績をもつヤマダタッケンが1からつくった専用プランです。工法や構造、空間デザインや遊び心を重視した居心地の良さを意識した家づくりを提供します。

所在地石川県金沢市久安1-411
問合せhttp://www.maman-net.com/contact/
公式HPhttps://www.yam21.com/aboutus

【建築棟数】3,000棟以上

【加盟数】記載なし

「無印良品」のブランドを最大活用できる住宅フランチャイズ。さまざまな住宅モデルを土地や環境条件に合わせた標準プランに基づいてコーディネートが可能。集客をフランチャイズ本部が代行するため、コストを抑えて集客を実現することが可能です。

所在地東京都文京区後楽2-5-1 住友不動産飯田橋ファーストビル7F
問合せhttps://ie.muji.net/partner/
公式HPhttps://www.muji.net/ie/

【建築棟数】記載なし

【加盟数】190店

自然素材に徹底的にこだわった安心の住まいづくり「超超自然素材の家」に特化した住宅FC。使用する自然素材も、徹底的に精査・吟味。代理店制度なので制約も少なく、加盟店舗の裁量範囲が広く自由度が高いのが特徴です。

所在地兵庫県西宮市下大市西町3-24 秋田ビル
問合せhttps://www.mutenkahouse.co.jp/contact/vendor
公式HPhttps://www.mutenkahouse.co.jp/

【建築棟数】記載なし

【加盟数】記載なし

メープルホームは、輸入建材をふんだんに使用して、輸入建材と独自のデザインの家づくりを行っています。輸入住宅の建築を基本としており、次世代に住み継げる家を提供し、全国各地にメープルホームの輪を広げ続けています。

所在地東京都渋谷区東3-14-15 MOビル4階(本社)
問合せ03-5468-3368
公式HPhttps://www.maplehomes.co.jp/partner/concept/index.html

【建築棟数】1,000棟以上

【加盟数】23店

ユニテハウスの魅力は、コストを抑えたりデザイン性にこだわるだけでなく、そこに住む家族のQOLを高めることを重視している点にあります。100年は安定して住める箱型のデザイン、周辺環境も考慮した土地選びなど、快適さと豊かな生活の両立を目指しています。

所在地山形県山形市蔵王温泉丈二田752-2
問合せhttps://unitehouse.jp/fcbiz/lp/inquiry/
公式HPhttps://unitehouse.jp/

【建築棟数】50,120棟

【加盟数】記載なし

高性能外壁・ALCを使った家づくりが特徴の住宅FC。高い知名度とブランド力をフル活用した、マーケティング戦略を活用できるのもメリットです。専任担当者による多角的なサポート体制で経営・営業をフォローアップ、人材育成を促進できます。

所在地東京都中央区八丁堀2-7-1 八丁堀サンケイビル5F
問合せhttps://www.universalhome-fc.biz/form/1
公式HPhttps://www.universalhome.co.jp/

【建築棟数】記載なし

【加盟数】299店

加盟店の自由度の高い、ボランタリーチェーン形式。独自開発のオリジナル建材や工法で、他社との差別化をはかれます。乾燥機や家具、屋根のパネルや天井の意匠などの研究・開発力も高く、本部スタッフを直接派遣するなど、手厚いサポートが可能です。

所在地新潟県北蒲原郡聖籠町大字三賀288
問合せhttps://www.yume-h.jp/contact/
公式HPhttps://www.yume-h.com/

【建築棟数】記載なし

【加盟数】記載なし

webを使った広告・宣伝やブランディングを得意とする住宅フランチャイズ。わかりやすい価格設定とシステムで、ユーザーに訴求しやすいのも特徴です。狭小地への対応や設計力、商品力が魅力。簡単・シンプルな営業スキームですぐに実践できます。

所在地東京都港区南青山4-13-9 クレセントヒルズ2F
問合せhttps://biz.lifelabel.jp/contact/
公式HPhttps://biz.lifelabel.jp/

【建築棟数】26,000棟

【加盟数】110店

意匠性の高さなど住宅の品質だけでなく、多角的なサポートを含めたサービス全般の品質の高さも、ロイヤルハウスの魅力。加盟工務店それぞれの実情にあわせた的確なサポート・フォローに定評があり、加盟店の独立性について十分に配慮しています。

所在地愛知県名古屋市中区丸の内3-20-3号 BPRプレイス久屋大通4F
問合せhttps://fc.royal-house.co.jp/document
公式HPhttps://www.royal-house.co.jp/

【建築棟数】記載なし

【加盟数】21店

平屋と倉庫の2プランに7つのスタイルを用意しており、施主が好きな組み合わせを選ぶシステム。オリジナル建材や家具を揃えており、建材から家具、小物までトータルコーディネイトが可能。加盟して自社ブランディングに役立てるのもおすすめです。

所在地愛知県名古屋市天白区中平4−109
問合せ052-838-7011
公式HPhttps://www.lost-found.jp/
BASIC KNOWLEDGES

住宅フランチャイズの基礎知識

住宅フランチャイズは、コンビニや飲食店で行われている一般的なフランチャイズ契約と大まかな部分は同じです。フランチャイジー(加盟店)がフランチャイザー(本部)の商品サービス(住宅販売)を行い、その代わりに加盟金やロイヤリティを本部に支払う事業契約です。

大手本部と契約を結ぶことにより、住宅販売のノウハウを持っていなくても、本部の提供する住宅販売パッケージを利用することができるのが、住宅フランチャイズの大きなメリットです。さらに、価格を抑えつつも高い品質を確保できるというメリットもあります。

「加盟店側の独自性が失われる可能性」「利益に関係なくロイヤリティや契約金を支払わなければならない」など、一見便利な住宅フランチャイズにもデメリットがあります。本社が進める商品が自社の考え方や価値観と合っているのかがカギとなります。

住宅フランチャイズに加盟すると、本部の持つさまざまなノウハウや技術を習得・利用できるので、住宅販売経験のない事業者でも短期間で大きな成果を上げることが期待できます。高品質な住宅を安定的に供給できることで、顧客にも大きなメリットがあります。

住宅フランチャイズに加盟するには、初期投資として加盟金を支払う必要があります。加盟金はフランチャイズ契約を結ぶ本部によって金額が変わってきます。加盟金の相場、支払う時期、加盟金を支払う前に注意すべき条件とは?

フランチャイズに加盟する際、毎月本部にロイヤリティを支払う義務が発生します。ロイヤリティの額は、固定や変動制など本部によってさまざま。ロイヤリティの額の算出方法とは?また、ロイヤリティ0円や低価格なフランチャイズを選んでもよいのでしょうか?

利益率は、売上に対して占める利益の割合のことです。たとえば、売上が100万円で固定費などを引いた利益が20万円であれば、利益率は20%になります。住宅フランチャイズへの加盟を考えたとき、重要ポイントとして利益率が上げられます。

住宅フランチャイズの審査基準の項目は複数ありますが、なかでも第一条件となるのは、開業資金が調達できるか否かです。現金調達ができない場合は、借入でも可能にはなります。住宅フランチャイズの一般的な審査に関するポイントを紹介しています。

すでに完成されたブランド力で事業をスタートでき、一から事業を興すよりメリットが多く感じられるフランチャイズ加盟ですが、そのような事業形態に向いている工務店(会社)のタイプや加盟に向いているオーナーの特徴も併せて解説していきます。

フランチャイズシステムだけではなく、本部の信頼性が高いか、提供している商品が自社の営業エリアに合っているか、どんなサポートをしてもらえるのか、どのような費用がかかるのかなど、確認しておきたいポイントはたくさんあります。

契約違反にはさまざまな種類があり、本部によるテリトリー契約違反や情報提供義務違反、指導援助義務違反、加盟店による知的財産権違反や秘密保持義務違反、競業避止義務違反などが挙げられます。違反した場合、契約を解除されたり、違約金が発生することもあります。

住宅FCの解除の方法は「契約終了」「中途解約(任意解約)」「合意解約」「契約解除」の4つ。契約期間終了に伴う脱退であれば違約金などが発生せず円満な解除が望めますが、中途解約や合意解約、契約解除の場合は違約金が発生することもあります。

商品の自社開発には、さまざまな作業やコストが必要となるのに対し、住宅フランチャイズに加盟することでスムーズに商品を販売開始できるという点がメリットです。近年は、フランチャイズの商品が注目されつつあり、加盟する工務店が増えています。

目先のニーズだけを優先してFC・VCへの加盟を急ぐあまり加盟後にミスマッチが明るみになるなど、フランチャイズ運営で失敗する要因も多くあるようです。また、成功を収めるためにオーナーとして率先して取り組むべきことや、加盟前にやっておくべきことがあります。

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【PR】増える「省エネ・断熱性能」需要に答える家づくり

【PR】「省エネ・断熱性能」の需要増に応えられる家づくり

近年、地球温暖化対策や光熱費削減への意識の高まりから、省エネ・断熱性能の高い住宅が人気を集めています。
お客様の「需要に応える商品力」が求められる中、フランチャイズ業界では珍しい「外張W断熱の家」を展開するアエラホーム。その高気密、高遮熱、高断熱の省エネ住宅の効果、加盟店オーナーやお客様の反響を紹介します。

省エネ住宅「外張W断熱の家」
その効果と反響は?

「〇〇」と住宅フランチャイズとの違いを比較

ボランタリーチェーン(VC)との違い

ボランタリーチェーン(VC)との違い
ボランタリーチェーンは独自性を発揮しやすい

ボランタリーチェーン(VC)とは、複数の加盟店が出資して設立した本部によって運営される組織形態のことです。FCは本部が用意した住宅販売のためのパッケージを使用するため、加盟店の商品内容や販売形態はすべて同じものになります。対してVCの場合は、加盟店ごとの独自性を発揮しやすいのが大きな違いとなっています。

FCとボランタリーチェーン(VC)の違いを見る

FCと直営店の違い

FCと直営店の違い
直営店は、チェーンを運営する企業が自社で直接運営を行う

直営店は、チェーンを運営する企業が自社で直接店舗運営を行うことを指します。一方フランチャイズは、加盟することで、加盟したチェーンのブランドや商標の使用、商品サービスを提供できる権利を得られます。加盟店から本部へ、ブランドや商標、商品サービスの使用権利の対価として「加盟金」や「保証金」を支払います。

FCと直営店の違いについて見る

住宅フランチャイズと代理店の違い

住宅フランチャイズと代理店の違い
代理店は商品やサービスのみを引き継ぐ

フランチャイズの場合、商品やサービス、経営に対してのノウハウを引き継ぐことができるのに対し、代理店は商品やサービスのみを引き継いで開業するという点が挙げられます。代理店のほうが気軽に開業できますが、営業や経営のノウハウを持っていないと順調に経営することが難しい可能性があります。

住宅フランチャイズと代理店の違いについて見る

住宅フランチャイズと名板貸の違い

住宅フランチャイズと名板貸の違い
名板貸はノウハウの伝授はなし、責任の違いも

住宅フランチャイズを検討する際、名板貸と何が違うのかわからず悩んでしまうことがあります。似ているようで全く仕組みが異なるので、注意が必要です。名板貸の場合、親会社の商号を使用して営業することは可能ですが、フランチャイズのようにノウハウは伝授してもらえません。何かあったときの責任に関しても違いがあります。

住宅フランチャイズと名板貸の違いについて見る

フランチャイズと業務委託の違いとは

フランチャイズと業務委託の違いとは
企業が「店のオーナーに対して」店の管理や運営を任せるのが業務委託

フランチャイズとは店の経営者がフランチャイズ本部と契約を結び、フランチャイズ本部に対してロイヤリティを支払う代わりに、経営のノウハウを教えてもらったりフランチャイズ本部が開発した商品サービスを売ったりするシステムのこと。業務委託は、企業が店のオーナーに対して店の管理や運営を任せる経営方式のことです。

フランチャイズと業務委託の違いについて見る

CONCEPT

「商品コンセプト」とフランチャイズ

住宅商品のタイプやコンセプト別に、注目されている背景や顧客から見たメリット・デメリット、フランチャイズの例を紹介しています。

省エネ住宅における住宅FCとは

省エネ住宅における住宅FCとは

建築物省エネ法が改正されたことなどから、住宅建築において省エネ住宅が注目されています。夏は涼しく、冬は暖かい省エネ住宅は、初期費用が高くなるなどのリスクはあるものの、光熱費の削減や健康面など多くのメリットがあります。住宅FCでも省エネ住宅の建築に対応しているケースがあり、利用した施主は皆1年を通して快適に生活できているようです。

耐震住宅における住宅FCとは

耐震住宅における住宅FCとは

頻発している大地震の発生を懸念し、耐震住宅を検討する人が増えています。建物の建築は建築基本法に則って行われるため、一定の耐震性能は確保されています。しかしより安全に暮らせるよう、耐震等級2から3の住宅を建てたいと考える人が多いです。耐震住宅は地震での倒壊を防げるほか、地震保険が割引になるなどさまざまなメリットがあります。

自然素材の家における住宅FCとは

自然素材の家における住宅FCとは

自然素材の家は、建材から化学物質を排除した住宅です。シックハウス症候群の増加をきっかけに注目を集めました。主な魅力は、住宅内の空気が化学物質に汚染されにくいことです。一方で、建築費が割高になりやすいなどのデメリットがあります。これらの点と住宅FCの特徴を踏まえて、加盟先を選ぶことが重要です。

デザイン住宅における住宅FCとは

デザイン住宅における住宅FCとは

住宅FCの中には、デザイン住宅を得意としているところがあります。デザイン住宅は、デザインにこだわった住宅の総称です。価値観を反映しやすいため顧客から支持されています。ただし、暮らしにくい住宅になることがあります。デザイン住宅のメリット・デメリットを理解したうえで住宅FCを選ぶことが大切です。

平屋住宅における住宅FCとは

平屋住宅における住宅FCとは

2階建て住宅よりも建築費を抑えることができ、耐震性が高い平屋住宅に注目する人が増えています。固定資産税が高くなるなどのデメリットがあるものの、子育ても老後の生活もしやすい平屋にはさまざまなメリットがある点が魅力です。住宅FCではこだわりの平屋を提供しているところも多く、グッドデザイン賞を受賞した住宅プランもあります。

狭小住宅における住宅FCとは

狭小住宅における住宅FCとは

狭小住宅は、15坪前後の土地に建てられた住宅です。顧客視点で考えると、土地代を節約できる、立地条件の良い物件を確保しやすいなどのメリットがあります。一方で、建築費は割高になりがちです。また、生活動線も悪くなる傾向があります。住宅FCに加盟する場合は、これらをカバーできる事業者を選ぶことが大切です。

HOW TO

工務店の集客方法

工務店における効果的な集客方法についてまとめました。工務店が行うべき具体的な方法や注意点などを紹介しています。

「色んな集客施策を試しているのに、なかなか上手くいかない」「他の工務店は集客に成功している」そんな悩みや焦りを抱えていませんか?もしかすると、集客の仕方に問題があるのかもしれません。工務店の集客が失敗する理由について振り返りながら、集客で大切なポイントや効果的に顧客を集める方法について解説していきます。

施主の選択肢に入れてもらうためには、工務店の名前を認知してもらえていることが大切。まず社名を知ってもらわなければ、イベントや相談会へ参加するきっかけすら与えることができません。そこで、工務店の集客でまず行うべき「認知施策」について解説します。

工務店を営業するエリアや年商規模によって、施策すべき集客方法には違いがあります。小さな工務店が効率よく集客するためには、自社エリアの人口を把握して、年商ベースに合わせた施策を考えていくことが重要です。エリアによっては、Web広告ではなく紙媒体のほうが有効なケースもあるので、自社エリアの把握は必ず行うようにしましょう。

インターネットを使った新規顧客開拓では、顧客のニーズを見据え、それに合わせた方法でアプローチできるかが大切です。ホームページには顧客の知りたい情報をしっかりと記載する、メルマガでは顧客にとって有益になる情報を配信する、SNSでコミュニケーションを取りながら情報を共有する、ネットを見ない人にも認知してもらうようチラシを配るなど、さまざまなツールを上手く使い分けることで成果につながります。

本来、工務店は顧客離れが起こりにくい業界といわれているものの、対応・仕事内容・態度・コスト面で顧客に不安を感じさせた際に顧客離反が起こる可能性があります。顧客離れを防ぐためには適切なフォローアップや親身な対応、基準を満たす仕事を行う必要があります。ここでは、具体的に既存の顧客離れを防ぐ方法をまとめているので、ぜひ対策時に役立ててください。

COLUMN

住宅系フランチャイズの知っ得コラム

建築業界未経験者でも、住宅FCに加盟して開業することは可能です。FC加盟店の事業を成功させるには、FC選びが重要であることはもちろん、自分自身の事業計画や資金計画も重要になります。入念なリサーチを行った上で数ある住宅FCを比較検討することも大切です。将来性のあるFCに加盟し、綿密な計画を行った上で起業に臨みましょう。

住宅業界に異業種から新規参入するケースが増えました。ですが、これから新規で住宅業界へ参入しようと考えているのであれば、いくつかおさえておかなければならないポイントがあります。効果的な参入を果たしたいと考えているのであれば、住宅FCの活用についても検討してみてはいかがでしょうか。

自社の知名度などを高めて効果的に顧客をつかみたいと考えた際に重要になってくるのが、ブランディングです。そもそもブランディングとはどういったもののことを言うのか、なぜ工務店にブランディングが必要なのかなどについてまとめました。

木造住宅を建築する工法はいくつかありますが、住宅FC・VCによっても用いる工法は異なります。たとえば在来工法といわれる木造軸組工法以外にもツーバイフォー工法(木造枠組壁工法)があり、加えてスーパーウォール工法、テクノストラクチャー工法、FP工法などメーカー独自の工法が生み出されているケースもあります。

メガフランチャイジーとは、複数の異なる業界のフランチャイザーに加盟して複数店舗を経営する企業、または一つのフランチャイズの多店舗経営をメインの事業とする企業のことをいいます。メガフランチャイジーの定義や運営手法、そのメリット・デメリット、さらに住宅建築業界で知られるメガフランチャイジー企業など、知っておきたい内容をまとめています。