平屋住宅における住宅FCとは

好みやライフスタイルなどから、平屋住宅を建てたいと考える施工主は少なくありません。本記事では、平屋住宅が注目されている背景や、メリット・デメリット、平屋住宅に対応している住宅FCの事例などをご紹介します。

平屋住宅が注目されている背景

予算を抑えて家を建てられる

家を建てる際の建築費は、1坪あたりいくらという「坪単価」を目安にします。2階建てと平屋を比較した場合、坪単価自体は2階建てのほうが低く設定されていることが多いです。しかし建坪で計算した場合、階段などの面積も坪単価に含まれるため、トータルの建築費は平屋のほうが低くなるケースがあります。平屋は廊下も最小限の広さで済むため、コストダウンが可能です。こうした点から、平屋住宅が注目されています。

耐震性が高い

近年大地震と呼ばれる大きな地震が多発していることから、耐震性を重視する人が増えています。耐震性において重要となるのが、「重心の高さ」と「家の重さ」の2点が挙げられます。2階建てのほうが重心の高さが高く、揺れ幅が大きくなるため、平屋のほうが耐震性は高いです。また、平屋は2階部分がないので家の重さも2階建てより軽くなります。この点からも平屋のほうが耐震性は高く、この点も平屋住宅が注目される要因のひとつです。

顧客から見た平屋住宅を購入するメリット

老後の生活がしやすい

高齢になったときに、階段の昇り降りが厳しくなることを考慮して平屋住宅を希望する人もいます。老後に平屋やバリアフリーにリフォームするケースもありますが、子育てをする上で小さな子どもが階段で転ぶなどの事故がないよう、最初から平屋を建てたいと考える人が増えているようです。

さまざまな面でコスト削減ができる

平屋住宅は2階建て住宅よりも建物自体がコンパクトになります。そのためエアコンの効率が上がり、省エネはもちろん光熱費の削減につながります。また経年による修繕も2階建て住宅より費用を抑えることができる点もメリットです。

顧客から見た平屋住宅を購入するデメリット

広い敷地を必要とする場合がある

家族が多い場合や、広々とした平屋を建築したい場合は、広い敷地を必要とします。2階建てと同じ部屋数を設けたいとなると、単純に2階部分も平屋で建築することになるため、倍近い敷地を要することも。さらに、土地には敷地に対して建物の建築が可能な割合である「建ぺい率」が設定されているエリアがあるため、敷地いっぱいに家を建てられない可能性がある点もデメリットのひとつです。

固定資産税が高くなる

平屋は2階建てよりも固定資産税が高くなります。2階建てよりも土地の延べ面積が広くなることや、屋根や壁に使用する資材が多いため、資産価値が高いと判断されることが理由です。幅広い面でのコストダウンを希望している人にとってはデメリットになるでしょう。

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